Emekliler, işsizler, ev hanımları ve engelliler emlak vergisinden muaf oldukları halde bilmeden emlak vergisi ödeyebiliyorlar. Kimse de onlara siz bu vergiden muafsınız demiyor.

Hatta belediyeye gittiklerinde “yok öyle bir şey” cevabıyla karşılaşıyorlar. Ya belediye çalışanları da yasadan habersiz ya da başlarından savıyorlar vatandaşı.

Peki emekli, işsiz, ev hanımı ve engelliler muaf oldukları ama önceden ödedikleri  bu emlak vergisini geri alabilirler mi?

İşte Hürriyet Gazetesi yazarı Şükrü Kızılot bunu anlatmış bugünkü yazısında:

“Emlak vergisinden muaf olan kişiler ilgili Emlak Vergisi Tebliği’nde yer alan, bir örneğini de belediyelerden ücretsiz alabilecekleri formları doldurup ilgili belediyeye vermeleri gerekiyor.

Hemen ardından da ilgili belediyeden düzeltme yoluyla 2007, 2008, 2009, 2010, 2011 yıllarına ait ödedikleri emlak vergilerinin iadesini istemeleri gerekiyor. Belediyeler bu iadeleri yapmak zorundalar”

Peki yeni alınan evin 5 yıllık vergi muafiyeti nasıl olacak, geçmiş yılların ve devremülklerin emlak vergisi nasıl olacak?

Haberin devamı için aşağıdaki linke tıklayın.

Hürriyet

İsterseniz kısa kısa hatırlayalım.

-Denetim Zorunlu Oldu: 6102 Sayılı Türk Ticaret Kanunu Anonim Şirketlerin, Limited Şirketlerin ve sermayesi paylara bölünmüş komandit şirketlerinin bağımsız denetimden geçmesinin zorunlu olduğunu düzenledi.

- SMMM ve YMM’ler Görevlendirildi: 6102 Sayılı Türk Ticaret Kanunu Denetçi olabilecekler olarak, ortakları yeminli mali müşavir veya serbest muhasebeci mali müşavir unvanını taşıyan bir bağımsız denetim kuruluşu olabilir. Orta ve küçük ölçekli şirketler için bir veya birden fazla yeminli mali müşaviri veya serbest muhasebeci mali müşaviri denetçi olarak seçebilirler şeklinde düzenleme yaptı.

- Yetki Sanayi Bakanlığında: 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu Bağımsız denetim kuruluşlarının nasıl olacağını belirleme yetkisini Sanayi ve Ticaret Bakanlığına Verdi.

- Yetki Gümrük ve Ticaret Bakanlığında: Sanayi ve Ticaret Bakanlığı ayrıldı bu görev Gümrük ve Ticaret Bakanlığı’nda kaldı. Bu bakanlıkta İç Ticaret Genel Müdürlüğü görevi aldı 45 gün Kızılcahamam da kamp yapıp ikincil mevzuat taslaklarını hazırladı.

- Yetki Kamu Gözetim Kurumunda: 660 Sayılı kararname ile görev bu sefer Kamu Gözetim Muhasebe ve Denetim Standartları Kurulu’na verildi.

- Bağımsız Denetçi Kavramı Doğdu: Kararnamede Bağımsız Denetçi tanımı yapıldı. SMMM ve YMM’lerden kurumun seçtikleri bağımsız denetçidir. Dendi

- Bağımsız Denetim Şirketleri İkiye Ayrıldı: Bağımsız denetim şirketleri Kamu Yararını İlgilendiren şirketleri denetleyen bağımsız denetim şirketleri ve diğer şirketleri denetlen bağımsız denetim şirketleri olarak ikiye ayrıldı.

Bu arada sürece dahil etmediğimiz kısımlarda TÜRMOB bağımsız denetçi eğitmek için büyük eğitim projesini başlattı. 1535 maddelik bir kanun metni bir maddesindeki bağımsız denetçinin ücreti üzerinden tartışılmaya açıldı. Meslek mensupları sen bağımsız denetçi olacaksın ben bağımsız denetçi olacağım kavgası ile birbirine girdi. Sermaye Piyasası her zamanki gibi kendi halinde sınavlarını yapmaya devam etti. Ne anlama geldiğini birçok kişinin bilmediği Bağımsız Denetçi lisansları dağıttı.
Panellerde seminerlerde sohbetlerde SINAV ortaya çıktı kim sınava girecek kim girmeyecek nasıl sınav olacak çevrimiçi mi yazılımı sözlü mü sınavdan muaf olanlar olacak mı kimler muaf olacak nasıl muaf olacak ortalık birbirine girmişken, ;

Cuma günü esas amacı teşvik mevzuatı olan TORBA KANUN taslağı ortaya çıktı. İlgili kanun tasarısının 18.maddesi 492 sayılı kanunun 8 sayılı harçlar tarifesine aşağıdaki tabloyu ilave etme niyetine girdi.

XIV Denetim yetkilendirme belgeleri ve müşavirlik ruhsat harçları:

1. Denetim Şirketleri İçin (Her Yıl)

2.Denetim Yetkilendirme Belgeleri ve müşavirlik ruhsat harçları:

• Öyle ya da böyle bağımsız denetçi diye ayrı bir meslek grubu yaratılmıştır. Her ne kadar TTK bu kişinin SMMM veya YMM olmasının yeterli olduğunu söylese de artık literatüre geçmiş yeni bir unvan var. Ve bedeli 1.500 TL, çok doğru değil ama fiyat olarak bir konumlandırma yapar isek YMM’nin altına SMMM’nin üstüne yerleştirilmiş hayırlısı olsun.

• İkinci olarak denetim şirketleri de ortadan ikiye ayrıldı. Kamu Yararını ilgilendirenleri denetleyenler, diğerlerini denetleyenler gene parasal konumlandırırsak kamu yararını ilgilendirenler sanki daha iyi bir konumda diğerlerini de denetleyecekler mi bu paraya denetlemeleri lazım.

• Her bağımsız denetim şirketinin artık her yıl sabit bir gideri var. kamu yararını ilgilendirenler için aylık 2.500 TL diğerleri için aylık 1.250 TL

• YMM ve SMMM’lere gelen harçlar mevcut yükümlülüklerin üzerine mi gelecek yoksa onlardan bir kaçı kalkıp yerine mi gelecek, üstüne gelir ise mesleğe girmek isteyenlere ne kadar ağır bir yük olacak, yok mevcutlardan kalkacaklar olur ise devlet eliyle özerk bir meslek odasının gelirlerinin azaltılması ne kadar doğru.

Prof. Dr. Emre Alkin

Borsa endeksi genelde azalıp, bir çok hisse senedinin  fiyatı düşerken, bazı hisse senetlerinin fiyatları ise üst üste tavan yapıp, çok fazla değer kazandı.

Bunun nedeni yeni Türk Ticaret Kanununun “geç keşfedilen” bir maddesi idi.

Yeni Türk Ticaret Kanunu’nun 462’nci maddesi iç kaynaklardan yapılacak sermaye artırımı esaslarını düzenliyor.

İç kaynaklar deyimi, sermayeye eklenme niteliği taşıyan, geçmiş yıl karları gibi, bazı özel fonlar gibi öz kaynak kalemlerini ifade ediyor.

İşte bu iç kaynaklardan sermaye artırıldığında, mevcut hissedarlar şirkete ilave para koymadan yeni hisse senedi sahibi oluyorlar. Bu yolla gelen yeni hisse senetleri de “bedelsiz hisse” olarak adlandırılıyor.

Bedelsiz sermaye artırımı, para koymadan eldeki hisse senetlerinin artması anlamına geldiğinden, ortaklar tarafından oldukça hoşa giden bir yöntem.

Özellikle İMKB de işlem gören şirketlerin ortakları yani borsa yatırımcıları açısından çok önemli.

İşte yeni Ticaret Kanunumuzun yukarıda bahsettiğimiz bu maddesine göre, eğer bilançoda sermayeye eklenebilecek nitelikte fonlar varsa, bu fonlar sermayeye eklenmeden ortaklardan sermaye artırımı için başvurulamayacak.

Diğer bir ifadeyle, bedelsiz sermaye artımı imkanı varsa bedelli sermaye artırımı yapılamayacak.

Bu madde, özellikle azınlık ortak haklarının korunmasını amaçlayan bize göre de oldukça yararlı bir düzenleme.

İşte bu maddenin farkına varıldığı anda İMKB şirketlerinden bedelsiz sermaye artırımı yapma ihtimali olan, bilançosunda sermayeye eklenebilir nitelikte fonları bulunan şirketlerin hisseleri büyük talep gördü ve bahsettiğimiz fiyat artışları yaşandı.

Hatta İMKB bu şekilde hisseleri değerlenen şirketlerden açıklama bile istedi ne oluyor diye.

Peki bu yükselişler gerçekten anlamlı mıydı?

Bize göre erkendi ve yatırımcıların biraz “gaza gelmesinden” kaynaklandı bu durum.

Öncelikle Sermaye Piyasası Kanunu halka açık şirketler açısından Türk Ticaret Kanunundaki genel düzenlemelerden farklı düzenlemeler içerebiliyor. Halka açık şirketler açısından farklı esaslar getirebiliyor.

Şu an Sermaye Piyasası Mevzuatında buna paralel bir düzenleme yok.

Bir kere bu anlamda erkendi.

Gerçi Sermaye Piyasası Kanununun değişmesine yönelik çalışmalar var. Konunun tarafları paralel bir hükmün Sermaye Piyasası Kanununa da konması yani halka açık şirketler için de geçerli olması yönünde baskı yapıyorlar. Ama olmayabilir de.

İkincisi ve daha önemli konu ise, bu zorunluluk, bedelsiz sermaye artırımına  imkan veren fonları olup aynı zamanda nakit sermayeye ihtiyaçları olmaları halinde bir önem taşıyor.

Eğer şirketin nakit sermayeye ihtiyacı yoksa sermaye artırımı yapmaz ve  bedelsiz hisse de vermez.

Geçen haftaki yükselişlerde bu konular hiç hesaba katılmadı. Umarız acele edenlerin canı yanmaz.

Atilla Dölarslan
E.Hesap Uzmanı/YMM

Maliye Bakanı Şimşek, içerisinde radikal tedbirlerin yer aldığı yeni bir gider paketi hazırladıklarını söyledi.
Gelir paketinde içki ve sigara vergilerinin otomatiğe bağlanması, kira beyannamesinde üst gelir grubu için istisnanın kaldırılması gibi tedbirler alan Maliye, gider paketinde ise bazı kamu harcamalarında kesintileri gündeme getirecek.

Ekonomi Muhabirleri Derneği’nin Altın Kalem Ödül töreni ile 25. yıl kutlamalarına katılan Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, gazetecilerle sohbet etti. İçerisinde radikal tedbirlerin yer aldığı yeni bir gider paketi hazırladıklarını açıklayan Bakan Şimşek, paketin haftaya yapılacak Bakanlar Kurulu’nda görüşüleceğini söyledi.

Paketin içeriği hakkında bilgi vermeyen Şimşek, sadece Milli Emlak ile ilgili yeni bazı kararların alınacağını söylemekle yetindi.

GELİR ARTIRICI TEDBİRLER

Hükümet, memur zammı ve 5 aylık maaş farkı ile bireysel emeklilik sistemindeki katkının artırılması, sanayi teşvikleri gibi gider artırıcı kararlar sonrasında gelir artırıcı önlemlere ağırlık veriyor.

Bu çerçevede Maliye, artan bütçe açığını azaltmak ve yeni oluşacak harcamaları finanse edebilmek için geçtiğimiz hafta vergi artışlarının da bulunduğu gelir paketi açmıştı.

Sadece gelir tedbiriyle artan giderlerin karşılanamayacağını gören Maliye’nin paketinde yatırım bütçesi ile sosyal güvenlik bütçesinde kesintiler olabileceği tahmin ediliyor.

Bakan Şimşek’in sözünü ettiği milli emlak ile ilgili yeni kararların ise sosyal tesis satışı ya da arsa-arazi satışı olabileceği söyleniyor.

HABER 365

Alman sanayi devi Bosch’un Türkiye’de yapacağı oto motoru yatırımının detaylarına ulaştı. Tesis alan açısından Türkiye’nin en büyük üç fabrikasından biri olacak yatırım, 8 bin kişiye istihdam sağlayacak

Başbakan Erdoğan’ın açıkladığı Cumhuriyet tarihinin en büyük teşvik paketi yasalaşmadan yerli ve yabancı yatırımcılarda heyecan yarattı. Alman devi Bosch, 8 bin kişinin çalışacağı motor ana üretim üssü kompleks yatırımı için Sanayi Bakanlığı’nın kapısını çaldı. Türkiye’nin arazi olarak en büyük üç fabrikasından biri olacak yatırım için en büyük aday ise başkent Ankara. Ekonomi kurmayları, Türk ekonomisinin öncelikli mesele olan yerli oto üretimi de hesaba katıldığında, Bosch yatırımının Türkiye’nin cari açığı için büyük azalma sağlayacağını düşünüyor.

ANKARA ÖNE ÇIKIYOR

Sabah’tan Mehmet Ali Berber’in haberine göre, Bosch, Türkiye’de yapacağı dev yatırımla, ilk defa motor aksamı üretecek, 8 bin kişiyi çalıştıracak ve yılda 2 milyar euro ithalat yapılan alanda cari açığa büyük darbe vuracak. Yatırım için Ankara’da görüşmeler yapan Bosch’un üst düzey yöneticilerinin yatırım için belirlediği öncelikli şehir başkent oldu. Ankara’yı öne çıkaran özellikleri ise Alman çalışanların çocuklarına ülkelerindeki düzeyde eğitim imkânı sağlayabilmesi ve fabrika arazilerinin bu şehirde diğer sanayi şehirlerimize göre daha uygun olması. Ekonomi kurmayları ile geçtiğimiz ay boyunca görüşmeler yapan dev şirketin üst düzey yöneticileri Bursa’da sanayi bölgelerinde parsel fiyatlarının 300 euroya çıkması, İstanbul-Adapazarı hattında 200 dönüm büyüklüğünde arazi bulunamaması ve başkentte parsel fiyatlarının 160 TL olması nedeniyle yatırım için “Ankara” dedi. Bosch, Türkiye’yi motor üretiminde Rusya da dahil olmak üzere Avrupa hinterlandının ana tedarik üssü yapma kararı aldı.

CARİ AÇIĞA DARBE VURACAK

Ekonomi kurmaylarını da heyecanlandıran yatırım, yaratacağı istihdamın yanında Türkiye’nin cari açığına da büyük darbe vuracak. Bosch motor üretimi ile Türkiye’de bir ilki gerçekleştirirken, hem yerli oto üretiminde öne çıkacak hem de Türkiye’nin yıllık 2 milyar dolar ithalat yaptığı bu alanda cari açığa darbe vuracak. Alman devi, Türkiye’deki yatırımları üzerinden özellikle Avrupa’ya yıllık 600 milyon dolarlık ihracat yapıyor.

STAR

Elektrik faturalarındaki kayıp kaçak bedelinin faturaya yansıtılmasının ardından tepkiler dinmek bilmezken su faturalarında da “katı atık yönetim sistemi ücreti”nin yanı sıra “kanal kullanım ücreti”nin yansıtılması tepkilere neden oldu.

Tüketiciler tarafından Şikayet Portalı Şikayetvar’a gönderilen şikayetler faturalara yansıtılan yeni bir ücreti daha gözler önüne serdi.

Elektrik faturalarındaki yoğun tepkilere yol açan 9 kalemde alınan ücretlerin gizlenmesi gündemde iken su faturalarına yansıtılan ek ücretler gözlerden kaçmadı.

Tüketiciler tarafından incelemeye alınan faturalardan ortaya çıkan yeni ücretin adı ise “kanal kullanım ücreti.”

Su abonesi olan mesken ve işyerleri sahipleri alınan ücretin yasal dayanağının olup olmadığını merak ediyor.

Gönderilen şikayetlerde: “Su faturalarında ‘kanal kullanım ücreti’ adı altında bir ücret tahakkuk ettirildi.

Bu ücretin ne için alındığı ve neye dayandırıldığı vatandaş tarafından bilinmemektedir.

Miktarları da faturaya göre değişmektedir.

Örneğin; bizim faturaya 15 TL yazılmış diğer bazı faturalara 1 TL’ye kadar düşmüştür.” denildi.

HABER 365